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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Maison bourgeoise Lesquerde 106 m²
90 000 €
90 000 €
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Les points forts :
  • VUE CANIGOU
  • VUE PANORAMIQUE FENOUILLEDE
  • MEUBLEE 7 COUCHAGES
EXCLUSIVITE à LESQUERDE Vue Sublime à 360° Pour Cette Maison de Caractère T4 Meublé 106m² Habitable en 3 Faces Avec Terrasse de Toit 27m² et Cave en Sous Sol de 53m² 
Sa Bâtisse des Années 1893 A Etait Entièrement Rénovée en 2011.
Son Toit Refait A Neuf Ainsi que l'Etanchèité de la Terrasse qui sont sous Garanties Décennales jusqu'en 2021 Lumineuse et Très Fonctionnelle Elle Vous Séduira par Son Charme et Son Authenticité Joliment Marié au Confort Actuel
Elle Vous Offre en Rdc Très Actuelle Cuisine Indépendante Entièrement Equipée et Aménagée Accès Direct Salon Sejour 18m² Avec Sol en Pavé de Ciment Beau Placard Ancien 1 Chambre et Salle D'Eau Avec Wc
Au 1er Etage 2 Grandes Chambres Dont 1 Magnifique Suite Parentale de 25m² Desservant La Chambre 1 Bureau 1 Salle d'Eau avec Wc
Le Dernier Etage Accueille Une Belle Terrasse de Toit Bénéficiant d'Une Vue A Couper le Souffle Sans Aucun Vis à Vis Une Partie de Combles Pourra Etre Aménagé en 4ème Chambre d'Appoint Sans Gros Travaux
Son Sous Sol de 53m² Avec Murs de Pierres et Poutres
Apparentes Sera Idéal pour Tout Stockage Il Dispose de l'Electricité et d'une Hauteur de Plafond à 2m85
Sa Façade et Ses Volets Sont en Parfait Etat Menuiserie Pvc Double Vitrage 3 Appareils Climatiseurs et Radiateurs Amovibles
5 Places de Parking Au Pied de la Maison Pour Garer Vos Véhicules en Toute Quiétude Vous aurez la Possibilité de Louer ou Acquérir une Garage en sus 
La Maison Est Vendue Entièrement Meublée et Equipée 7 Couchages Vous n'Aurez Plus qu'à Déposer Vos Bagages Faible Foncier 500€/An 
LESQUERDE Est Une Commune Viticole des Fenouillèdes Qui Séduit de Nouveaux Habitants Chaque Année Petit Hameau de St Paul de Fenouillet et Maury qui sont Juste à 2km Le Boulanger Dessert la Commune Tous les Jours
Situation Privilégié Pour les Activités en Plein Nature, Visite Cathare Châteaux et Monuments ou Balades Gourmandes Vins Bonnes Tables Producteurs Locaux
Vous Pourrez vous Baigner A 2 Km Dans la Rivière de St Paul de Fenouillet ou dans les Plans d'Eau de Maury
Perpignan à 30mns est Desservi par le Bus à 1€ La Gare d'Ille sur Têt ou Vinca à Tout Juste 16Km
Elle Sera Idéale Pour Vivre au Grand Calme Proche de la Nature Tant en Résidence Principale que Secondaire
Elle Est Uniquement A LA VENTE ICI....Parfait Investissement VERITABLE COUP DE COEUR ASSURE...AGIR TRES VITE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
VM282DSCI
Mandat N° 16. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM282
VilleLesquerde 66220
TypeBourgeoise
Surface106.00
Séjour18
Terrasse27
Pièces5
Description des pièces • AVEC ELECTRICITE PLAFOND A 2M80 POUTRES APPARENTES MURS DE PIERRES, 53 m²
• 2.2 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE LAVE VAISSELLE FRIGO CONGEL CUISINIERE MOBILIER TABLE REPAS CHAISES, 11.20 m²
• 2 FENETRES SOL EN PAVE DE CIMENT PLACARD ANCIEN ENTIEREMENT AMENAGE FAUTEUILS TABLE REPAS CHAISES, 18 m²
• 10 m²
• DOUCHE WC LAVABO, 2 m²
• SOL EN PAVE DE CIMENT, 3 m²
• GRAND PLACARD ANCIEN AMENAGE, 14 m²
• CHAMBRE BUREAU ET SALLE D'EAU, 25 m²
• 2 FENETRES EQUIPEE DE 3 COUCHAGES, 14 m²
• 1 FENETRE POSSIBILITE 4EME CHAMBRE ENFANT, 6 m²
• TRES ACTUELLE AVEC DOUCHE LAVABO WC ET PLACARD, 5 m²
• SANS VIS A VIS VUE SUBLIME A 360° EXPO EST OUEST ETANCHEITE SOUS GARANTIE DECENNALES, 27 m²
• POSSIBILITE AMENAGEMENT4EME CHAMBRE D'APPOINT SANS GROS TRAVAUX, 14 m²
Chambres3   7 COUCHAGES
Niveaux2
Salle d'eau2   LES DEUX AVEC WC Une en RDC et une à l'étage
WC2
Epoque, année1893   Ancien
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.4   AU COTE DE LA MAISON
IsolationALU DOUBLE VITRAGE / PAVE DE CIMENT SOL TOMETTE TRADITIONNELLE
ToitureTOIT ET ETANCHEITE SOUS GARANTIE DECENNALES JUSQU'EN 2021
AutresDigicode
Taxe foncière507 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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