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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83
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Villa Ponteilla 240 m²
448 000 €
448 000 €
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Les points forts :
  • VUE CANIGOU SANS VIS A VIS REVENUS PANNEAUX SOLAIRES 2000€/AN JUSQU'EN OCTOBRE 2030 FORAGE
  • REVENUS PANNEAUX SOLAIRES 2000€/AN JUSQU'EN OCTOBRE 2030
  • FORAGE
PONTEILLA La Ville A La Campagne Construction Année 2000 Pour Cette Villa Contemporaine T5/6 + Grand Garage Double + Dépendances Sur 9491m² de Parcelle Cloturée et Arborée  Sans Vis A Vis Avec Piscine 
Située en Pleine Campagne A 5mns Du Centre de la Commune et des Commerces Elle Vous Offre 240m² Habitable A l'Abri de tout Regard 
Belle Pièce de Vie Salon Séjour de 65m² avec Cuisine Américaine Entièrement Equipée Le Tout Ouvert Sur Sa Terrasse Couverte Où Vous Prendrez Plaisir à Déjeuner en Famille ou Entre Amis En Bordure de Sa Piscine Avec Une très Belle Vue sur Notre Mont "Le Canigou" 
Le Volume et La Luminosité Avec Plafond Cathédrale Charpente Apparente Grosse Poutres Bois Cheminée Le Tout Baignée de Lumière par ses Nombreuses Fenêtres et Baies Vitrées Ouvertes sur Son Parc 
Fonctionnelle Elle Pourra Etre Vécue Tel Une Villa P Pied Vous Disposerez de 5 Chambres Au Total Avec au RDC 3 Grandes Chambres dont 1 Suite Parentale de 30m² à finir d'Aménager à Votre Guise Salle d'Eau et Wc Indépendant
Son Etage Sous Comble Aménagé et Isolé Dessert 4ème Chambre avec Dressing Ainsi qu'une Belle Pièce de 55m² Utilisée à Ce Jour En Salle de Sport Elle Sera Idéale Pour Accueillir la 5ème Chambre 
Son Parc Joliment Arboré d'Oliviers , de Pins , de Noyers,  d'Arbres Fruitiers Divers Tels Que Cerisiers Abricotiers figuiers et Même un Potager Bénéficie d'une Piscine de 10m x 4m50 
Vous Disposerez d'une Dépendance Bâti Dur d'environ 15m² Avec Fenêtre Elle Sera Idéale Pour Un Atelier Peinture ou une Activité Professionnelle Libérale 
Possibilité de Garer de Nombreux Véhicules ou Même Campings Cars à l'Intérieur de la Propriété
Garage de 60m² Avec Double Portail Electrique 
2 Wc 2 Salles D'Eau Clim Réversible Menuiseries Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Alarme Portail Automatique Fosse Septique Aux Normes Logement Econome Alimenté En Eau Potable Par Son Propre Forage DPE Classé B Elle Est Equipée de Panneaux Solaires Vous Offrant Un Revenu Annuels de 2000€/An jusqu'en Octobre 2030 
Il Vous Permettra de Couvrir les Frais de Sa Faible Taxe Foncière qui S'élève à Seulement 1730€/An 
Au grand Calme En Campagne Au Pied de toutes les Commodités Sans Etre totalement Isolée Elle Sera Parfaite Si Vous Souhaité Développer une Activité de Chambres D'hôtes
Elle Est Située A 1km Des Commerces Le Soler ou La Commune de Thuir avec Son Agréable Coeur de Ville Très Animé Sont à Moins de 10mns Perpignan est Tout Juste à 10 Km
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER
Contacter Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
VM266DSCI
Mandat N° 3. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM266
VillePonteilla 66300
TypeVilla
Surface240.00
Séjour65
Superficie du terrain9491 m² soit 94 a
Balcon15
Terrasse40
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2   AVEC DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE ET 2 FENETRES
WC2   Indépendant
Epoque, année2000   Récent
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DANS GARAGE DOUBLE 60m² avec 2 PORTAILS ELECTRIQUES ACCES DIRECT A LA VILLA
Stationnement ext.8   DANS LA PROPRIETE
ALU DOUBLE VITRAGE / CARRELAGE ET PARQUET MASSIF
ToitureToiture : CHARPENTE BOIS GROSSE POUTRE DE CHEZ VERDIER
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
LYNER 10m x 4m50 Au chlore
Taxe foncière1 730 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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