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Maison contemporaine Narbonne 111.00 m²
289 000 €
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Les points forts :
  • GARAGE
  • ANGLE DE RUE A SENS UNIQUE
  • QUARTIER CALME
Narbonne : Dans le lotissement Très Récent et Prisé de Siant Augustin (au dessus de Crabit)
Séduction Assurée Pour cette Très Actuelle VILLA 3 Faces T4 sur 255m² de parcelle  Sous Garantie Décennale jusqu'en 2030 RT 2012 + Garage Isolé et Carrelé.
Batie en Mai 2020 elle est dans un Etat Irréprochable Vous Serez Sous son Charme Dès l'Arrivée sur les Lieux, Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Véritable Hall d'Entrée Desservant une Belle Pièce de Vie de Plus de 50m² Baignée de Soleil Par Sa Parfaite Exposition entièrement ouverte avec 2 Grandes Baies donnant accès à la terrasse et son jardin Sans Vis-à-vis situé en Angle de Rue sans voisinage proche.
Salon Séjour Cuisine Américaine Entièrement Equipée par la Marque Ixina Vous Disposerez de Tout l'Electro Ménager Nécessaire Jusqu'à la Cave à Vin Offrant une Capacité de 30 Bouteilles Plus Rangement Arrière Cuisine Cellier Et Table Repas Ilot de 6 Convives
3 Grandes Chambres Avec Placards Dont 1 Suite Parentale de Plus de 20m² Desservant Salle d'Eau Privative avec Fenêtre Douche Italienne et Véritable Pièce Dressing Aménagé
Doubles Sanitaires Salle de Bain + Salle d'Eau 2 Wc Indépendants avec Fenetre.
Son Garage de 15m²19 avec Portail Electrique est Déjà Carrelé et Isolé il pourra accueillir une Suite en RDC Sans Gros Travaux ou Il Vous Permettra de Garer 1 Véhicule 4 Roues à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Buanderie.
Clim Gainable Daikin Individuelle Menuiseries Alu Anthracite Volets Roulants Electriques, Parfaite Isolation, Toit Plat Idéal Installation Panneau Solaire, Rayonné de Descentes d'Eaux Pluviales Accès Vide Sanitaire Entièrement Sous Garanties Décennales jusqu'en 2030 Elle est Dans Un Etat Irréprochable Vous n'Aurez Aucun Travaux à Prévoir
Situation Idéale A 100m des Accès Campagne Pour vos Ballades Agréables en Plein Air et A 5mns à Pied de Tous les Commerces et Commodités Ecoles Bus l’école primaire est à 1km à pied (13 minutes)
Facilité d'accès sur Montredon et son nouveau Pôle Santé en 8 minutes.
Narbonne Centre Historique est juste à quelques minutes en Voiture.
Récente Actuelle Elle Est Prête à Vivre
VOUS ALLEZ L'ADORER . ...AGIR TRES VITE!!!
Contacter Maxime DU SACRE COEUR au 06.95.93.22.80
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VM516DSCI
Mandat N° 160. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM516
VilleNarbonne 11100
TypeContemporaine
Surface111.00
Surface au sol130
Séjour51
Superficie du terrain255 m²
Pièces4
Description des pièces • 2 m²
• 50.78 m²
• DOUBLE BAIE ANTHRACITE, 38.03 m²
• AVEC CAVE A VIN ET ILOT REPAS, 10.75 m²
• 2.88 m²
• AVEC FENETREE, 1.44 m²
• 20.33 m²
• CLIM GAINABLE, 11.31 m²
• AVEC FENETRE, 4.77 m²
• AVEC FENETRE, 4.25 m²
• CLIM GAINABLE, 13.13 m²
• CLIM GAINABLE, 11.56 m²
• AVEC FENETRE, 5.15 m²
• AVEC FENETRE, 2.13 m²
• 3.39 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2020   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
Gainable
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureTOIT PLAT TOIT TERRASSE
AutresFibre optique
Volets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 42
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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