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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
Biens similaires :
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Spécial investisseur
Maison chalet Formiguères 75 m²
357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • Dans domaine de charme et convivial
  • Décoration sublime
  • Près des pistes de ski
- FORMIGUERES - APPARTEMENT T3 DUPLEX 2 FACES TRAVERSANT de 61,26m² LOI CARREZ AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UN DOMAINE DE CHARME POUR INVESTISSEMENT PRES DES PISTES.
Venez découvrir ce superbe T3 duplex meublé à la montagne offrant de très belles prestations.
Il dispose d'une belle pièce de vie carrelée de 34,91m² loi carrez avec cheminée insert le tout décoré et aménagé avec beaucoup de goût, mur de pierre et bardage bois donnant une ambiance cosy montagnarde des plus agréable.
Elle est dotée d'une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct sur terrasse.
A l'étage 2 chambres avec velux, sol en parquet massif et salle d'eau communicante avec douche italienne.
Wc indépendant au RDC.
Vous apprécierez son Hall d'entrée type sas permettant le rangement du matériel de ski avec grille tape pied pour la neige.
Sa terrasse privative sera idéale pour prendre vos repas vous détendre et divertir les enfants en toute sécurité
L'ensemble dispose d'un Accès grande cour centrale commune offrant un bel espace barbecue avec table granit et bancs, air de jeux, réserve à bois et garage à vélo de 15m².
3 Places de parking privatives sont attribuées au bien.
Menuiseries pvc double vitrage imitation bois, différentiel 30Ma.
Cet appartement sera idéal tant pour un investissement à rentabilité locative qu'une utilisation personnelle type pied à terre à la montagne. Il pourra être loué jusqu'à 900€/semaine.
Formiguères, authentique village de montagne Pyrénéen avec ses paysages préservés, tel un paradis ! Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes chacun appréciera les atouts d'une station de ski familiale, du site classé des Camporells, du grand air, des balades en raquettes, du ski de randonnée, des produits du terroir et de l’artisanat local.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LA BEAUTE, LE CHARME ET LE POTENTIEL DES LIEUX !!!
Contacter Marlène CANU au 07.55.60.21.73
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 27-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM657
VilleFormiguères 66210
TypeChalet
Surface75.00
Surface au sol42
Séjour35
Terrasse12
Pièces3
Description des pièces • Rangement ski, Placard, tapis grille spécifiques neige, 5,04 m²
• Carrelage, Poutres apparentes, Hauteur sous plafond 2,60m, Cuisine Americaine aménagée et équipée, Cheminée insert, 34,91 m²
• 2 m²
• Parquet, Velux, Porte accès salle d'eau communicante, 11,06 m²
• Parquet, Porte accès salle d'eau communicante, 11,74 m²
• Meuble simple vasque, Sèche serviette, Faïence, Sol stratifié, 4,67 m²
• Attenante pièce de vie, 12 m²
Chambres2   En R+1
Salle d'eau1   Communicante aux deux chambres en R+1
WC1   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueMontagne
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.3   Devant la batisse
ToitureCharpente metallique tuiles ardoise
AutresCheminée
PiscineNon

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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