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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison chalet Formiguères 122.76 m²
609 000 €
609 000 €
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Les points forts :
  • Dans un Domaine de charme convivial
  • Vendu meublé pret à vivre
  • Décoration sublime
  • Près des pistes de ski.
- FORMIGUERES - MAISON T4 DUPLEX de 115,06m² LOI CARREZ + TERRASSE + JARDIN PRIVATIF + 3 PLACES DE PARKING DANS UN DOMAINE DE CHARME POUR INVESTISSEMENT PRES DES PISTES.
Venez découvrir ce superbe T4 duplex meublé à la montagne avec de très belles prestations.
Il dispose d'une belle pièce de vie carrelée de 56,33m² loi carrez avec cheminée insert le tout décoré et aménagé avec beaucoup de goût, mur de pierre et bardage bois donnant une ambiance cosy montagnarde des plus agréable.
Elle est dotée d'une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct sur terrasse et jardin privatifs.
A l'étage 3 spacieuses chambres de 17,97m², 15,76m² et 13,72m² dont 1 suite parentale.. Elles disposent toutes d'une fenêtre et de sanitaires privatifs et Sols en parquet massif.
Doubles sanitaires Salle de bain avec fenêtre baignoire d'angle, meuble double vasque, sèche serviette et espace buanderie + salle d'eau douche italienne vasque.
2 wc suspendus indépendants dont un au RDC.
Vous apprécierez son Hall d'entrée type sas permettant le rangement du matériel de ski avec grille tape pied pour la neige.
Son jardin privatif avec terrasse sera idéal pour prendre vos repas vous détendre et divertir les enfants en toute sécurité
L'ensemble dispose d'un Accès grande cour centrale commune offrant un bel espace barbecue avec table granit et bancs, air de jeux, réserve à bois et garage à vélo de 15m².
3 Places de parking privatives sont attribuées au bien.
Menuiseries pvc double vitrage imitation bois, différentiel 30Ma.
Cette maison sera idéale tant pour un investissement à rentabilité locative qu'une utilisation personnelle type pied à terre à la montagne. Il pourra être loué jusqu'à 1500€/semaine.
Formiguères, authentique village de montagne Pyrénéen avec ses paysages préservés, tel un paradis ! Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes chacun appréciera les atouts d'une station de ski familiale, du site classé des Camporells, du grand air, des balades en raquettes, du ski de randonnée, des produits du terroir et de l’artisanat local.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LA BEAUTE, LE CHARME ET LE POTENTIEL DES LIEUX !!!
Contacter Marlène CANU au 07.55.60.21.73
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM653
VilleFormiguères 66210
TypeChalet
Surface122.76
Surface au sol60
Séjour56
Terrasse6
Pièces4
Description des pièces • Carrelage, Tapis "tape-pied" neige, Etagère à matériel ski, 1,43 m²
• Cheminée insert, Carrelage imitation parquet, Cuisine américaine équipée, Porte fenêtre sur jardin, Mur pierre apparentes, Placard sous escalier, Escalier bois avec garde corps vitré, 3m65 de hauteur sous plafond, 56,33 m²
• WC suspendu, 2 m²
• Vue sur toits, Poutres bois apparentes, Douche italienne, Meuble simple vasque, Placards, 15,76 m²
• Placard, Lave main vasque, Parquet, 17,97 m²
• Placard, Lave main vasque, Parquet, 13,72 m²
• Suspendu, 2,7 m²
• Fenetre, Buanderie, Meuble double vasque, Baignoire d'angle, Sèche serviette, , 13,76 m²
• Privative à la suite parentale,
• Attenante sejour, 6 m²
• Acces direct pièce de vie et terrasse, 33 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2010
État généralEn excellent état
VueMontagne
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.3   A proximité de la batisse
Toiturecharpente metallique tuile ardoise
AutresCheminée
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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