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Maxime DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Maxime DU SACRÉ-COEUR
06 88 67 16 94


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Maison bourgeoise Saint-Estève 387 m²
630 000 €
630 000 €
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Les points forts :
  • VIDE SANITAIRE SUR 1M10
  • TERRAIN REHAUSSE DE 80CM
ST ESTEVE Séduisant Mariage de Contemporain et d'Années 80 pour cette Villa Bourgeoise T8 avec Son Parc Intime de 1979m² Sans Vis à Vis Non Isolé et Son Salon/Séjour de 100m²
Propriété de 387m² habitable Viable de P.P sur 266m² + Grand Garage Double + Cave + Dependance + Cuisine d'Été + Jacuzzi à Débordement sur Piscine.
Dès l'arrivée sur les Lieux Vous Serez Conquis par sa Situation Exceptionnelle Vous Serez Charmé par Son Jacuzzi à Débordement Sur Piscine et Ses Dépendances Extérieur Appelant autant au Moment de Convivialité et Partage en Famille/Amis Comme aux Songes d'une Sieste à l'Ombre des Pins
Sa Majestueuse Entrée Vitrée Distingue Son Grand Espace de Vie de 100m² Rayonné de Baie Alu Ouvert sur Terrasse et Jardin avec Salon Méridienne Cosy Encaissé autour d'une Cheminée, Sa Grande Cuisine Indépendante en Chêne Massif Blanchit Toute Équipée Attenante à une Grande Terrasse BBQ Pourra aussi Etre Ouverte en Cuisine Américaine Sans Gros Travaux 7 Chambres au Total dont 3 Suites Sa Première Partie Nuit Bien Distincte en RDC de 48m² avec 2 Chambres Ouverte sur Terrasse Salle de Bain + WC independant et Bureau 
L'autre Aile de la Maison Distribue WC Independant Partie Buanderie Chambre supplémentaire et Nouveau Salon de 31m² avec Sa Cheminée et Mezzanine.Possibilité de Créer Facilement une Deuxième Indépendance sur le RDC en Transformant la Buanderie en Salle de Bain.
4 Grandes Chambres en étage dont 3 suites avec Salle De Bain Privative. Véritable Suite parentale de 40m² avec Dressing Salle de Bain Salon Ouvert sur Solarium et WC Independant dans la Suite.
Le Troisième Niveau Dessert Ses Combles Déjà Aménagés Isolés Électrifiés Double Fenêtre Plafonds à Hauteur d'Homme et Accès Grenier Idéal pour Espace de Stockage ou Salle de Jeux avec Velux et Electricité
7 Chambres 4 Salles de Bain 4 WC Independants 2 Salons 2 Mezzanines Immense Pièce de Vie Baignée de Lumière Le Tout Ouvert sur Terrasse et Jardin.
Portail Automatique Garage Double Cave Alarme Menuiserie Alu Arrosage Automatique Cumulus d'Avril 2018 Vide Sanitaire de 1M10 de Haut
A 5 minutes du Centre Ville de Perpignan, Saint Estève est la Seconde Ville Économique du Département Théâtre Lac Association Culturelle et Sportive Idéal Grande Famille ou Location Saisonnière
PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR !! A VOIR ABSOLUMENT !
Contacter Maxime DU SACRE COEUR 06.88.67.16.94
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM368DSCI
Mandat N° 78. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM368
VilleSaint-Estève 66240
TypeBourgeoise
Surface387.00
Séjour106
Superficie du terrain1979 m² soit 19 a
Terrasse100
Pièces12
Description des pièces • ACCES TERRASSE ET DESSERVANT AILE INDEPENDANTE, 17 m²
• PLAFOND 3M40 CHEMINEE ANCIENNE PARTIE SEJOUR ENCAISSE AVEC SIEGE COFFRE, 90.5 m²
• AVEC FENETRE, 15 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE, 16 m²
• 3.5 m²
• 48 m²
• ACCES TERRASSE, 16 m²
• DOUBLE FENETRE, 6.5 m²
• AVEC FENETRE, 3 m²
• AVEC PLACARD, 10 m²
• ACCES PLACARD, 9.5 m²
• 3 m²
• AVEC FENETRE ET MEUBLE VASQUE, 5 m²
• AVEC FENETRE EVIER ET PLACARD, 10 m²
• PORTE FENETRE ET PLACARD COULISSANT, 10 m²
• CHEMINEE BAIE VITREE VOLET ROULANT, 31.5 m²
• 10 m²
• 7 m²
• PARQUET MASSIF, 6 m²
• 1.5 m²
• AVEC DOUBLE TERRASSE SALON PRIVE, 40 m²
• OUVERT SUR TERRASSE, 18 m²
• AVEC FENETRE, 6 m²
• 3 m²
• OUVERT SUR TERRASSE, 12 m²
• 1 m²
• OUVERT SUR TERRASSE, 22 m²
• ACCES PORTE FENETRE SUR TERRASSE GRAND PLACARD COULISSANT, 17 m²
• AVEC FENETRE, 5 m²
• 15 m²
• 11 m²
• AVEC FENETRE, 4 m²
• DEJA AMENAGE AVEC 3 FENETRES ACCES GRENIER, 39 m²
• AVEC VELUX, 14 m²
• 8 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.10
IsolationMENUISERIE ALU ET BOIS
ToitureCHARPENTE MACONEE
AutresCheminée
Forage
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
9M X 3.50 + JACUZZI 1.55X1.60
Taxe foncière3 375 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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