PROCHE COEUR DE VILLE TRES ACTUELLE MAISON DE MAITRE COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS T3 AVEC EXTERIEURS
Exclusivité
| 172 000 € |
Les points forts :
Dans un Etat Irréprochable Cette Belle Bâtisse des Années 1960 à Eté Entièrement Rénovée en 2017 Elle Vous Offre le Caractère avec Ses hauteurs de Plafonds à 2m83 le Tout Joliment Marié aux Matériaux et Domotique Actuelle Le RDC et l'Etage Desservent 2 Appartements Totalement identiques avec au Rdc un Extérieur Jardin/Cour et à l'Etage un Extérieur Terrasse Chacun est Décomposé Comme Suit : Très Lumineux et Fonctionnel Appartement T3 Desservant Séjour Salon Ouvert sur Jardin/Cour de 10m² Où Vous Prendrez Plaisir à Vous Détendre ou Déjeuner au Grand Calme en Famille ou Entre Amis Les Adeptes d'Espace Pourront Ouvrir la Cloison de sa Cuisine Indépendante pour Obtenir une Pièce de Vie de plus de 22m² Sans Gros Travaux à Effectuer Vous Apprécierez sa Véritable Pièce Buanderie Cellier 2 Chambres dont 1 avec Placard Aménagé Très Actuelle Salle d'Eau avec Cabine Douche 1 Vasque 1 Wc Indépendant avec l'exception d'être chauffé par un Radiateur Dans un Etat Irréprochable A la Déco Très Actuelle Aucun Travaux à Prévoir Prête A Vivre ou A Louer avec Sols en Parquet et Carrelage Gré Clair Menuiseries Pvc Doubles Vitrages et Volets Roulants Electriques Chauffage au Gaz de Ville Climatisation Réversible Parfait Dpe Classe C Totalement Indépendant Chaque Appartement Dispose de son Différentiel 30 MA 2 Compteurs EDF 2 Compteurs GAZ et des Compteurs Divisionnaires pour l'Eau avec le Privilège d'une Seule Taxe Foncière à 1500€/An Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que pour Loger 2 Générations de la Même Famille en Toute Indépendance ou Pour un Parfait Investissement à Bonne Rentabilité Locative avec une Possibilité de Location à 650€/Mois pour Chaque Appartement Vous Pourrez Pratiquer une Profession Libérale en Rdc avec votre Habitation à l'Etage Parfaite Situation Au Grand Calme En Bout d'une Impasse avec un Parfait Voisinage A 10mns à Pied Du Coeur de Ville de Perpignan et du Monument "Le Castillet" A 2 Pas Des Commerces et Commodités La Plage de Canet en Roussillon et les Accès pour l'Autoroute A9 Sont Tout Juste à 10Mns C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI .. C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!! Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83. [email protected] VM550DSCI | Mandat N° 221. Honoraires à la charge du vendeur.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 142
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
