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Maison bourgeoise Perpignan 111 m²
172 000 €
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Les points forts :
  • COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS PRET A VIVIRE OU A LOUER
  • ENITEREMENT RENOVEE EN 2017
  • AU CALME EN BOUT D'IMPASSE
  • 2 COMPTEURS EDF ET GAZ EAU EN DIVISIONNAIRE
  • 1 SEULE TAXE FONCIERE
EXCLUSIVITE Proche Coeur de Ville de Perpignan Séduisante Maison de Maître en R+1 Composée de 2 Appartements T3 Indépendants d'Environ 50m² et 57m² + Extérieurs
Dans un Etat Irréprochable Cette Belle Bâtisse des Années 1960 à Eté Entièrement Rénovée en 2017
Elle Vous Offre le Caractère avec Ses hauteurs de Plafonds à 2m83 le Tout Joliment Marié aux Matériaux et Domotique Actuelle
Le RDC et l'Etage Desservent 2 Appartements Totalement identiques avec au Rdc un Extérieur Jardin/Cour et à l'Etage un Extérieur Terrasse
Chacun est Décomposé Comme Suit :
Très Lumineux et Fonctionnel Appartement T3 Desservant Séjour Salon Ouvert sur Jardin/Cour de 10m² Où Vous Prendrez Plaisir à Vous Détendre ou Déjeuner au Grand Calme en Famille ou Entre Amis
Les Adeptes d'Espace Pourront Ouvrir la Cloison de sa Cuisine Indépendante  pour Obtenir une Pièce de Vie de plus de 22m² Sans Gros Travaux à Effectuer
Vous Apprécierez sa Véritable Pièce Buanderie Cellier
2 Chambres dont 1 avec Placard Aménagé
Très Actuelle Salle d'Eau avec Cabine Douche 1 Vasque
1 Wc Indépendant avec l'exception d'être chauffé par un Radiateur
Dans un Etat Irréprochable A la Déco Très Actuelle Aucun Travaux à Prévoir Prête A Vivre ou A Louer avec Sols en Parquet et Carrelage Gré Clair Menuiseries Pvc Doubles Vitrages et Volets Roulants Electriques Chauffage au Gaz de Ville Climatisation Réversible Parfait Dpe Classe C
Totalement Indépendant Chaque Appartement Dispose de son Différentiel 30 MA 2 Compteurs EDF 2 Compteurs GAZ et des Compteurs Divisionnaires pour l'Eau avec le Privilège d'une Seule Taxe Foncière à 1500€/An
Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que pour Loger 2 Générations de la Même Famille en Toute Indépendance ou Pour un Parfait Investissement à Bonne Rentabilité Locative avec une Possibilité de Location à 650€/Mois pour Chaque Appartement
Vous Pourrez Pratiquer une Profession Libérale en Rdc avec votre Habitation à l'Etage
Parfaite Situation Au Grand Calme En Bout d'une Impasse avec un Parfait Voisinage
A 10mns à Pied Du Coeur de Ville de Perpignan et du Monument "Le Castillet" A 2 Pas Des Commerces et Commodités La Plage de Canet en Roussillon et les Accès pour l'Autoroute A9 Sont Tout Juste à 10Mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
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VM550DSCI
Mandat N° 221. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM550
VillePerpignan 66000
TypeBourgeoise
Surface111.00
Séjour14
Superficie du terrain95 m²
Terrasse5
Pièces6   2 APPARTEMENTS T3
Description des pièces • 5 m²
• POSSIBILITE LOCATION 650€/MOIS, 50 m²
• PARQUET AU SOL PLAFOND A 2M83, 5.40 m²
• DOUBLE FENETRE OUVERT SUR JARDIN COUR, 14 m²
• AVEC PORTILLON SUR IMPASSE, 10 m²
• AMENAGEE POSSIBILITE OUVERTURE SUR SEJOUR SANS GROS TRAVAUX, 6.50 m²
• BRANCHEMENT MACHINE A LAVER, 2 m²
• AVEC PLACARD PARQUET AU SOL, 8.50 m²
• PARQUET AU SOL, 8.90 m²
• CABINE DOUCHE 1 VASQUE , 3.20 m²
• AVEC CHAUFFAGE, 1.50 m²
• POSSIBILITE LOCATION 650€/MOIS, 57.50 m²
• PARQUET AU SOL, 5.40 m²
• OUVERT SUR TERRASSE, 14 m²
• 5 m²
• POSSIBILITE OUVERTURE SUR SEJOUR SANS GROS TRAVAUX, 9 m²
• PLACARD ET PARQUET AU SOL, 10.50 m²
• GRAND PLACARD ET PARQUET AU SOL, 8.60 m²
• CABINE DOUCHE 1 VASQUE , 3.50 m²
• 1.50 m²
Chambres4   2 DANS CHAQUE APPARTEMENT
Niveaux2
Salle d'eau2   1 DANS CHAQUE APPARTEMENT
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationISOLATION A LA OUATE EN 2017
ToitureSOLIVES BOIS FERMETTE TUILES MACONNEES
AutresClimatisation
Fibre optique
Volets électriques
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 142
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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