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Du Sacre Coeur Immobilier
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Maison bourgeoise Perpignan 85.00 m²
200 000 €
200 000 €
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Les points forts :
  • CENTRE VILLE AVEC EXTERIEUR
  • DOUBLE GARAGE
  • IDEAL PROFESSION LIBERALE
EXCLUSIVITE à  Perpignan Quartier ST Martin Sublime Maison Bourgeoise T4 en 4 Faces sur 110m² de Parcelle Sans Vis à Vis  avec Double Garage
Dès l'arrivée sur les Lieux Vous serez Séduit par l'Ambiance Cosy Zen de Cette Belle Maison de Caractère Bâtie Dans les Années 1960 et Entièrement Rénovée avec Goût en 2015 Par les Propriétaires Actuels
Vous Serez Accueilli par un Agréable Patio Extérieur Intime Joliment  Arboré de Bambou Inspirant la Nature en Ville Pour une Parfaite détente sur un Hamac ou le Plaisir de Prendre Vos Repas En Famille ou Entre Amis Autour du Barbecue
Dans un Etat Irréprochable Elle Vous Offre Volume et Luminosité avec hauteur de Plafond à 2m80
Le Charme Atypique Joliment Marié à la Déco Contemporaine Actuelle avec Matériaux Haut de Gamme
Sa Pièce de vie Bénéficie d'un Poële en Fonte Pour le Plaisir de la Flamme Elle Est Entièrement Ouverte par une Baie à Galandage  Sur une Véranda Vitrée et Isolée avec Volets Roulant Electrique
Sa Séduisante Cuisine Américaine est Entièrement Equipée par la Marque "Cuisinella" Avec Ilôt Central Table Repas
3 Chambres avec Placards Dressing Dont 1 En Annexe au Rdc Pour Profession Libérale ou Occupation Indépendante
Très Actuelle Salle d'eau avec Fenêtre Douche à l'Italienne, Meuble Double Vasque
Le Wc Indépendant avec Fenêtre Dispose d'une Douchette
Attenante au Garage En Rez de Jardin la 3ème Chambre Dispose de Sanitaires Privatifs avec Douche + Lavabo et Wc Indépendant
Elle sera Idéale pour Recevoir des Amis en Toute Indépendance ou Simplement Faire le Parfait Bonheur d'un Adolescent
Attenante au Grand Garage Elle Sera Idéale Pour la Pratique d'une Profession Libérale Tout en Conservant l'intimité de la Vie Privée la Création d'une Salle d'attente Sera Réalisable Aisément Sans Gros Travaux
2 Grands Garages de 33m²50 et 14m² 60 avec Portails Electriques Vous Permettant de Garer 2 Véhicules en Toute Sécurité à l'Abri des Intempéries tout en Conservant un Espace Stockage Bricolage Important
Véritable Coin Buanderie avec Arrivée d'eau Evacuation Machine à Laver et Evier
Prête à Vivre Elle ne Nécessite Aucun Travaux à Prévoir Tout a Eté Rénové en 2015 Même sa Belle Façade qui est Rayonnée de Descentes d'Eaux Pluviales
Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Clim Daikin Poële à Bois Gaz de Ville Interphone Visiophone
Au Sein d'un Quartier Recherché Avec Parfait Vosinage LVous vous Rendrez auCoeur de Ville à Pied en Moins de 10mns La Faculté est à 5mns Au Grand Calme avec Arrêts de Bus, Commerces et Commodités
C'est Un Bien Atypique de Caractère Un Bien Rare pour Vivre en Ville avec Uniquement les Avantages Extérieur Jardin Double Parking Double Garage en Toute Sécurité
Logement Econome avec Parfait Dpe C144 La Taxe Fonciere est à 1330€/An
C'est une Exclusivité ... Elle est Uniquement à la Vente Ici
Pour les Amoureux de Caractère et d'Ambiance Cosy UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Contactez Maxime DU SACRE COEUR au 06.88.67.16.94
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www.dusacrecoeurimmobilier.com


VM496DSCI
Mandat N° 175. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM496
VillePerpignan 66000
TypeBourgeoise
Surface85.00
Surface au sol65
Séjour34
Superficie du terrain110 m²
Balcon5
Pièces4   2 chambres + une chambre d'appoint ideal liberal
Description des pièces • POELE A BOIS / CLIMATISATION / BAIE A GALANDAGE, 34.20 m²
• BAIE A GALANDAGE SUR VERANDA, 16.99 m²
• FENETRE PVC DOUBLE VITRAGE, 7 m²
• MARQUE CUISINELLA, 10.20 m²
• AVEC GRAND PLACARD DRESSING, 12.30 m²
• AVEC PLACARD, 10.09 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE ET MEUBLE DOUBLE VASQUE, 4 m²
• AVEC FENETRE ET DOUCHETTE, 1.82 m²
• 3.88 m²
• AVEC SALLE D'EAU IDEAL PROFESSION LIBERALE, 10.55 m²
• 1.50 m²
• PORTE ELECTRIQUE INDIVIDUELLE / EVACUATION MACHINE A LAVER ET LAVOIR, 33.50 m²
• PORTE ELECTRIQUE INDIVIDUELLE, 14.60 m²
Chambres2   PLUS UNE SUITE D'APPOINT
Niveaux1
Salle d'eau2   1 AU RDC 1 AU 1ER ETAGE
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   GARAGE DOUBLE
ToitureCHARPENTE BETON ET TUILES MARSEILLAISES BRIQUE
AutresClimatisation
Fibre optique
Volets électriques
Taxe foncière1 330 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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