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Maison bastide Claira 136 m²
449 000 €
449 000 €
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Les points forts :
  • AU CALME SANS VIS A VIS
  • PRET A VIVRE
  • LOGEMENT ECONOME
  • MATERIAUX HAUT DE GAMME
  • POSSIBILITE BATIR 40M² POUR DEPENDANCE

CLAIRA Coup de Coeur Assuré Pour Ce Sublime Ancien Chai en Pierres et Cayroux Entièrement Rénové par Architecte sur 425m² de Parcelle Intime Au Grand Calme avec Piscine
Dès l'Arrivée Sur les Lieux Vous Serez Séduits Par Sa Situation Idéale En Bout D'Impasse Tel Un Ecrin Bien Protégé A Découvrir
Authenticité et Matériaux de Qualité Marque la Note de Cette Belle Rénovation   Dès l'Entrée Dans les Lieux Vous Vous Sentirez Plongé dans l’Atelier de Création Faubourg Saint Honoré du Couturier Louis Féraud avec Son Majestueux Escalier Victorien Anglais en Fonte Emaillé Style 1900 aux Marches Dentellées qui Trône dans le Salon Où bien sa cage d’Escalier Exposant l’Art sur Vitrail du Maître Verrier Mr Charpentier à Elne 
Murs de Pierres Anciennes et Poutres Apparentes avec des Hauteurs de Plafond à 2m64 le Tout Parfaitement Marié aux Couleurs Tendances Pour un Style Art Déco
Très Actuel Il Vous Offre Volume et Luminosité Son Hall d'Entrée est Ouvert sur une Belle Pièce de Vie de  57m² Baignée de Lumière par Ses Nombreuses Ouvertures sur l'Extérieur pour un Accès direct sur la Grande Terrasse Bordant la Piscine Sans Vis-à-vis
Cuisine Américaine Entièrement Equipée et Aménagée De Mobilier Antic Line avec Plan de travail en Travertin      Vous Apprécierez sa Véritable buanderie avec Fenêtre 
3 Grandes Chambres avec Placards Dont 1 Suite Parentale de Plus de 22m² avec Salle d'Eau Privative Douche Italienne et Dressing Elles Bénéficient Toutes D'une Belle Vue sur la Piscine et Le Jardin Intime Le Dégagement Dessert un Grand Dressing Aménagé de 6 Portes  
Doubles Sanitaires avec Fenêtres 2 Salles d’Eau Très Actuelles 2 Wc Indépendants avec Lave Main  Menuiseries Pvc Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques Clim Réversible 
Un Magnifique Jardin Sans Vis à Vis Fait de Ce Bien L'Exception Piscine au Chlore en Forme Haricot de 7mx4m avec Lyner Aquapolis de l'Eté 2021 Le Moteur a Eté Changé en 2020 Un Parfait Coin de Paradis, avec Le Chant des Oiseaux comme Unique Compagnie Admirant une Vue Unique sur la Propriété avec sa Cage d’Escalier en Verrière Vous permettant de Profiter de ces Matériaux d’Exception depuis l’Extérieur
Un Abri Bâti Dur avec Electricité Vous Permettra de Stocker Bricoler ou Parking Motos Le Jardin pourra Accueillir Véhicules ou Camping Car à l'Intérieur de Votre Propriété Aucun Travaux à Prévoir Le Toit Est En Parfait Etat Différentiel 30Ma Logement Très Econome avec Forage Faible Foncier et Parfait Dpe Classe B74 Ges A3
CLAIRA est une Commune Dynamique avec le Plus Grand Centre Commercial du Département Desservi par l'Agglo. Sur la Route des Plages C’est à Mi Chemin entre la Ville et la Mer. Pour les Amoureux De Caractère et de Bien Atypique.  A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM609
VilleClaira 66530
TypeBastide
Surface136.00
Séjour69
Superficie du terrain425 m²
Pièces5
Description des pièces • 3.30 m²
• MUR DE PIERRES ANCIENNES ET POUTRES BLANCHIES VUE PISCINE SANS VIS A VIS, 57 m²
• PORTE FENETRE ACCES TERRASSE ET PISCINE, 45 m²
• AMENAGEE MOBILIER ANTIC LINE, 12 m²
• AVEC FENETRE ARRIVEE D'EAU ET TOUT A L'EGOUT, 4.50 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN MUR DE PIERRES ANCIENNES , 2 m²
• AVEC SALLE D'EAI PRIVATIVE ET DRESSING, 22 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE,
• CHAMBREAVEC BUREAU AMENAGE + PLACARD DRESSING , 17 m²
• PLACARD AMENAGE, 10 m²
• AVEC FENETRE ET VITRAIL DU MAITRE VERRIER MR CHARPENTIER BAC DOUCHE PLATE ET VASQUE, 7 m²
• DRESSING AMENAGES 6 PORTES COULISSANTES DONT 3 PORTES MIROIRS, 10 m²
• 2 m²
• FORME HARICOT , 7M X 4M m²
• AVEC ELECTRICITE, 6 m²
Chambres3   DONT 1 SUITE PARENTALE
Niveaux1
Salle d'eau2   DONT 1 DANS SUITE PARENTALE
WC2   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   DANS JARDIN POSSIBILITE GARER CAMPING CAR OU PLUSIEURS VEHICULES
ToitureCHARPENTE FERMETTE
AutresForage
Volets électriques
PiscineOui
PISCINE 7X4 CHAUFFÉE FORME HARICOT LYNER ETE 2021 MOTEUR PISCINE DE 2020
Taxe foncière1 300 €/an

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10 000 Troyes.

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