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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Immeuble Perpignan 283 m²
215 000 €
215 000 €
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Les points forts :
  • PAS DE CHARGES DE COPRO
  • GRAND GARAGE 69.80M2
  • PRET A LOUER
  • TOIT SOUS GARANTIE DECENALE FEVRIER 2031
  • GRANDE TERRASSE DE TOIT
  • TRAVERSANT
  • HAUTEUR SOUS PLAFOND 3M
  • 4 LOTS SÉPARÉS
EXCLUSIVITE Cœur de ville IMMEUBLE de caractère composé de 2 Appartements T3 dont 1 avec sublime terrasse 67.10M² + grand garage en rdc 69.80m² + cave

Ancienne maison de maitre avec le charme des années 30, carreaux de ciment, hauteur de plafond à 3M , prêt à louer.

En Rdc un grand garage de 69.80m² avec une entrée de porte motorisée de 4.15M pourra accueillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux rangements. Evacuation et arrivée d'eau

Au 1er étage : T3 Traversant de 73.03M² Loi Carrez avec TERRASSE de 67.10M² composé comme suit :
Pièce de vie de 40.10M² traversante EST/OUEST avec balcon de pied et accès direct sur terrasse privative de 67.10M²
Cuisine américaine entièrement équipée
Agréable Véranda de 9.35M² ouverte sur la terrasse
2 chambres dont 1 de 13.67M² avec cheminée années 30 exposition ouest
Salle d'eau de 5.57M² avec fenêtre et WC suspendu
Hauteur de plafond à 3M avec poutre bois, cheminées anciennes en déco

ETAGE 2 : T3 66.79M² Loi Carrez Traversant composé comme suit :
Pièce de vie de 31.07M² traversante EST/OUEST
2 chambres dont 1 de 15.30M² avec cheminée années 30 exposition Ouest
Grande salle d'eau de 7.47M² avec fenêtre + WC et nombreux placards
Hauteur de plafond a 3M et cheminées anciennes en déco.
Parties communes avec disjoncteurs et compteurs d'eau, espace de stockage vélo, poussette.
Les appartements sont déjà divisés en lots avec titre de propriétés individuels
Nous vendons l'ensemble de la bâtisse mais cela vous permettra de revendre à votre guise les appartements individuellement si tel est votre attente dans l'avenir  

Amoureux du cœur de ville n'hésitez pas à venir découvrir cet Immeuble à proximité du Quai Nobel, le tribunal et la gare sont à quelques minutes à pied.
PARFAIT INVESTISSEMENT fort potentiel possibilité rentabilité locative à l'année ou à la nuitée
C'Est une Exclusivité . Il est Uniquement à la Vente ICI .. AGIR TRÈS VITE POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Nicolas Franck 0754350465 [email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1114.00 et 1508.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Sous compromis
RéférenceVI066
VillePerpignan 66000
Composition de l'immeuble- APPARTEMENT T3 DE 73.03 M2 + TERRASSE 67.10M2 - APPARTEMENT T3 DE 66.79M2 - GARAGE 69.80M2
Surface283
Superficie du terrain198 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingParking privé

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho

Téléphone : 06 19 57 82 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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