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Du Sacre Coeur Immobilier
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Immeuble Perpignan 143 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • RUE A SENS UNIQUE
  • GARAGE
  • FACILITÉ DE STATIONNEMENT
  • 2 APPARTEMENTS DEJA LOUE
EXCLUSIVITE IMMEUBLE à PERPIGNAN PROCHE COEUR DE VILLE ET GARE : Immeuble Composé de 4 Appartements dont 2 Déjà Loués depuis de nombreuses années aux mêmes locataires. Il reste libre un T2 avec Terrasse et 1 T3 avec Jardin et Garage au RDC.
Parties Communes avec disjoncteurs et compteurs d'eaux.  

Ancienne Maison de Maitre divisée en plusieurs Appartements, Vous pourrez tout aussi bien rénover les logements libres pour Habitation Principale que pour Revenus d'Investissements Locatifs.

Rez de Jardin élevé sur 1ETG : T3 53.24M2 LOI CARREZ
Composé comme suit :
Piece de Vie de 22.62 M2 Possibilité d'ouvrir le Salon sur la Cuisine Sans Gros Travaux, Cuisine Aménagée avec accès Véranda.
A l'étage 2 Grandes chambres avec Placards, Salle d'eau avec WC.
Bien de Caractère avec de Magnifiques Hauteurs sous plafonds de plus de 2.88m et Beau Volume de Pièces
Clim déjà installée sur la partie Nuit. 
Doubles Sanitaires
Garage de 13.80 m2 avec murs de Pierres et Electricité , Cerise sur le Gâteau un Extérieur de 22m²55m²

Au 1er ETAGE :  T2 29.95 M2 LOI CARREZ Composé comme suit :
Piece de Vie de 15.76M2 avec coin cuisine. Un Accès Terrasse avec Porte Fenêtre en Double Vitrage. Salle d'eau comprenant un wc et bac à douche. Chambre de 11.09m2 avec Placard
Plafond Haut 2.84M², Tomettes au sol, Menuiseries Double Vitrage, Volets Roulants
Petit rafraichissement à Prévoir Cuisine à Aménager et Salle d'eau, Peinture

ETAGE 2 - T2 29.96 m2 Loué 304.72€/mois CC depuis 2013 au même locataire et Composé comme suit :
Piece de Vie de 15.76 Cuisine Américaine Equipée, Chambre 11m2 , Salle d'eau avec WC de 3.10m2.
Menuiseries PVC Doubles Vitrages  Tommettes au Sol, Plafonds Hauts

ETAGE 2 - T2 30 M2 Loué 358.09€/mois CC depuis 2017 au même locataire et Composé comme suit :
Cuisine indépendante de 6M2 avec puit de lumière
Salon Séjour de 10M2, Chambre 11m², Salle d'eau avec WC 4m²

Les Appartements sont déjà divisés en lots avec titre de propriétés individuels
Nous vendons l'ensemble de la bâtisse mais cela vous permettra de revendre à votre guise les appartements individuellement si tel est votre attente dans l'avenir

Amoureux de la  Ville N'hésitez pas Venir Découvrir cet Immeuble à proximité du Coeur de Ville et de la Gare de Perpignan
Situation Idéale : Au Calme A 1mns A Pied de la Gare, Parkings à Proximités, Accès Rapide Centre Ville, Tribunal, Ecole, Commerces et Commodités.
PARFAIT INVESTISSEMENT Enorme Potentiel Rentabilitée Locative à l'année ou à la nuitée
Vous disposez dèjà de 2 Locataires fiables avec un revenus locatif assuré de 662€81 /mois
C'Est une Exclusivité .... Il est Uniquement à la Vente ICI .. AGIR TRÈS VITE POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Nicolas Franck 0754350465 [email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
VI056DSCI
Mandat N° 198. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVI056
VillePerpignan 66000
Composition de l'immeubleRDC T3 1er ETG : T2 2eme ETG : deux T2
Surface143
Superficie du terrain183 m²
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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