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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
Biens similaires :
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Immeuble Formiguères 446 m²
1 774 500 €
1 774 500 €
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Les points forts :
  • Domaine de charme et convivial
  • Décoration sublme,
  • Près des pistes de ski.
- FORMIGUERES - IMMEUBLE 3 FACES AVEC JARDIN 195M² DESSERVANT T5 + T3 + GRAND GARAGE + PARKINGS DANS UN DOMAINE D'EXCEPTION POUR INVESTISSEMENT PRES DES PISTES.
Laissez vous charmer par ce superbe immeuble à la montagne composé de deux habitations meublées avec gout et de très belles prestations autour d'une grande cour centrale commune offrant jardin, parking et espace barbecue.
Cet immeuble dont la construction date de 2003 se compose d'un T5 et d'un T3.
Le spacieux T5 de 243,62m² loi CARREZ au charme montagnard "cosy" en R+1 vous séduira de par sa somptueuse et lumineuse pièce de vie de 113m²73 aux prestations d'exception telles qu'une grande cuisine américaine aménagée et équipée Schmidt, matériaux qualitatifs avec bois massif pour : l'espace bar avec comptoir, table vingt convives sur mesure, portes intérieures, poutres et parquet, majestueuse cheminée avec insert d'1m50 design, vous disposerez de nombreuses ouvertures offrant vue village et montagne avec accès à une sublime terrasse exposée plein SUD de 23m²17.
4 chambres dont une suite parentale plus coin salon détente de plus de 20m² avec une ouverture dégagée vue montagne.
Doubles sanitaires avec fenêtres, 2 Salles de bain + 2 WC indépendants.

Le T3 en plain pied de 54m²89 loi CARREZ est composé d'un charmant salon séjour carrelé de 26m²73 doté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée Schmidt, 2 chambres avec fenêtre, salle de bain et wc indépendant.

Le grand espace garage / local à skis de 61m09 qui se trouve au RDC est parfaitement isolé et chauffé avec électricité et arrivée d'eau, en plus de pouvoir y stationner 4 véhicules il offre un accès a une cave de 31m²60 en sous sol vous offrant ainsi une capacité de stockage et un confort maximum.
Vous disposerez également de 6 places de parkings privatives.
Les appartements sont équipés de menuiseries pvc double vitrage imitation bois, différentiel 30Ma.
Vous rêvez de changer de vie, cet immeuble sera idéal tant pour un investissement à rentabilité locative qu'une exploitation type chambres d'hôtes.
Formiguères, authentique village de montagne Pyrénéen avec ses paysages préservés, tel un paradis ! Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes chacun appréciera les atouts d'une station de ski familiale, du site classé des Camporells, du grand air, des balades en raquettes, du ski de randonnée, des produits du terroir et de l’artisanat local.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LA BEAUTE, LE CHARME ET LE POTENTIEL DES LIEUX !!!
Contacter Marlène CANU au 07.55.60.21.73
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 27-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVI069
VilleFormiguères 66210
Composition de l'immeuble1 x T.5 et 1x T3
Surface446
Superficie du terrain195 m²
Étages2
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
ParkingParking privé

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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