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Du Sacre Coeur Immobilier
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T5 et plus Perpignan 132.20 m²
255 000 €
255 000 €
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Les points forts :
  • DERNIER ETAGE
  • VUE DEGAGÉE
  • CALME
  • RENTABILITÉ
  • RUE PIETONNE
PERPIGNAN HYPER CENTRE APPARTEMENT T6 DE 132.20M2 HABITABLE + 2 TERRASSES + T1 DÉJA LOUÉ SUPERFICIE TOTALE DE 87.50 M2 LOI CARREZ
Situé au 4ème et dernier étage avec double terrasses sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé avec uniquement 3 Copropriétaires.
Il est ouvert sur 2 faces et occupe seul la totalité de l'étage Il dessert Salon Sejour + Cuisine Semi Indépendante + 4 chambres + 1 bureau + double Salles d'Eau et 2 Wc le tout accompagné d'un T1 déjà loué 330 euros/mois
Dans un état irréprochable il vous séduira dès l'entrée dans les Lieux par ses volumes avec hauteur de plafonds à 3M30 Très Lumineux avec puits de lumières et nombreux velux.
Bel hall d'accueil desservant partie jour et partie nuit
spacieux salon séjour traversant de plus de 24m2 avec cheminée à foyer ouvert et belle hauteur sous plafond de de 3 M  poutres apparentes mezzanine et magnifique vue dégagé sur une terrasse carrelé de 11.80m2 Cuisine Indépendante entièrement équipée avec vélux pour optimiser la lumière.
1 Suite parentale avec placard est totalement à l'opposé une  seconde chambre avec terrasse plus coin buanderie. Vous apprécierez les opposés des chambres pour une intimitée maximale.
Très atypique coté nuit les propriétaires ont créé une salle de bain cosy avec vue plein ciel depuis un velux installé juste au dessus de la baignoire. Lors de leur achat ils ont  agrandit leur appartement en achetant le bien mitoyen et ainsi ouvert le tout sur un deuxième espace salon/bibliotheque qui accède à 2 grandes chambres avec placards + bureau supplémentaire et salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir la famille ou amis. Le bien est donc en angle de 2 rues. Il n'y a aucune mitoyenneté.
Le tout est baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures baies vitrées sur terrasses.
Charges de copropriété 80euros/mois avec provision d'eau incluse
Bel Immeuble avec voisinage de parfait standing à 5mns a pied du Castillet au pied de tous les commerces et commodités, arrêt de bus, le dynamique marché place république
Vous pourrez louer une place de parking sécurisé pour votre véhicule au pied de l'immeuble pour 100€/Mois.
Adepte de caractère d'authenticité et de volume
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Contacter Nicolas FRANCK 07.54.35.04.65
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com



Mandat N° 266. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2031
VillePerpignan 66000
Charges85 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface132.20
Surface au sol132
Séjour24
Terrasse19
Pièces6   5 CHAMBRES - MEZZANINE - BUREAU SALLE DE JEUX
Description des pièces • SOL EN PAVÉ DE VERRE, GAZON SYNTHÉTIQUE, HAUT PLAFOND DE 3.30, JARDIN INTERIEUR , 6.30 m²
• TRAVERSANTE EST-OUEST, POUTRES APPARENTE, CHEMINÉE OUVERTE, BAIE VITRÉE SUR TERRASSE, 24.30 m²
• DOUBLES BAIES, ACCES DEPUIS SALON/SEJOUR, VUE DÉGAGÉE , BBQ EN BATIE DUR , CARRELÉ , CHENEAUX , 11.80 m²
• COIN BUREAU, VUE SUR SÉJOUR , VÉLUX , 8.45 m²
• EQUIPÉE PLAQUE INDUCTION, FOUR ENCASTRÉ, LAVE VAISELLE, HOTTE ASPIRANTE, 3.80 m²
• PLACARD POUTRES APPARENTE, COIN SANITAIRE , MEUBLE VASQUE , 11.50 m²
• PLACARD ACCES TERRASSE , PORTE FENETRE, ACCES SUR BUANDERIE EXTERIEURE , 10.40 m²
• VELUX, BAIGNOIRE, POUTRE APPARENTE, 3.65 m²
• SALLE D'ACCEUIL , PUIT DE JOUR , 11.10 m²
• GRAND PLACARD, TOMETTE ROUGE AU SOL , 11.60 m²
• PLACARD, TOMETTE ROUGE SOL HAUTEUR DE PLAFOND A 3 M , 9.60 m²
• SOL EN GRANITO PLACARD, 5.55 m²
• DOUCHE LAVABO, WC, , 3.65 m²
• ARRIVÉ D'EAU , 2.55 m²
• SOL EN PARQUET, 5.60 m²
• 3EME DERNIER ETAGE , 19.04 m²
• WC , DOUCHE, FENETRE , 1.60 m²
• RANGEMENT , ESPACE CAVE , 18.25 m²
• COIN BUANDERIE , 7.50 m²
Chambres5   DONT 1 CHAMBRE ENFANT
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
AutresCheminée
Interphone
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière945 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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