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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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T4 Perpignan 120.94 m²
137 000 €
137 000 €
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Les points forts :
  • PROCHE CENTRE VILLE
  • RESIDENCE STANDING AVEC PISCINE
  • PRET A VIVRE
  • ACCES HANDICAPE
  • CAVE
  • PLACE DE PARKING SECURISE SOUS SOL
  • DOUBLES SANITAIRES
EXCLUSIVITE Perpignan proche cœur de Ville au sein de la Résidence "Anatole France"
Rareté absolu pour ce spacieux Appartement T4 de 120m²94 loi carrez + parking sécurisé en sous sol + cave privative
Situé au RDC d'une résidence sécurisée et équipée de caméras, très recherchée pour son parfait standing il est exposé plein sud et bénéficie d'une belle vue sur le jardin et la piscine. Entièrement rénové il y à quelques années il vous séduira dès l'entrée dans les lieux par son spacieux hall de 5.76M² desservant partie vie et partie nuit. Lumineux et fonctionnel il vous offre grande pièce de vie de 42m²24 salon séjour avec nombreuses fenêtres cuisine indépendante équipée en chêne massif et plan de travail en marbre de 11m²06 avec grande baie alu pour prendre le temps de préparer vos plats en toute tranquillité sans aucune odeur dans votre salon séjour. Le tout baigné de soleil par ses nombreuses ouvertures.
3 Grandes chambres dont 1de plus de 15m² avec possibilité de créer facilement une suite parentale en récupérant une salle d'eau mitoyenne.
Doubles sanitaires salle d'eau + salle de bain avec WC indépendant sa cave privative en sous sol vous permettra de stocker en toute liberté elle est équipée de l'électricité vous pourrez vous y rendre en toute confiance même en pleine nuit sans aucune marches à subir puisque desservie par l'ascenseur place de parking privative en sous sol desservie par ascenseur vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité
La résidence est occupée par une classe sociale de parfait standing et bénéficie d'un concierge très investi dans sa fonction vous apprécierez sa piscine avec transats et surveillant baignade elle est ouverte du 1er Juin au 30 septembre
Menuiseries PVC Alu double vitrage volets roulants électriques différentiel 30 Ma Plafond à 2m78 pour le volume accès handicapés porte sécurisée 4 Points la copropriété habitée majoritairement par ses propriétaires est parfaitement bien entretenue sa piscine A été repeinte en 2017 la chaufferie refaite il y a environ 7 Ans sont inclus dans les charges de copropriété eau et chauffage. Sachant qu'un appartement de cette superficie répondrai à une consommation d'environ 200 euros par mois. Le montant réel des charges s'élèvent donc seulement à environ 100€ par mois avec piscine et concierge.
Vous pourrez vous rendre A pied Au cœur de ville pour vivre une vie citadine au pied des commerces écoles et commodités avec un parfait voisinage A 2 pas de la clinique médipole Canet plage est tout juste A 10Mns
A NE PAS LAISSER PASSER  !!!
Contactez FRANCK Nicolas au 07 54 35 04 65 [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1347.00 et 1823.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVA2046
VillePerpignan 66000
Charges308 € /mois
Type d'appartementT4
Surface120.94
Surface au sol150
Séjour42
Pièces4
Description des pièces • TABLEAU 30 AM, ESPACE DESERVANT PIECE DE NUIT ET DE JOURS, 5.76 m²
• EXPO SUD VUE JARDIN ET PISCINE LUMINEUX, 42.24 m²
• FENETRE BAIE ALU , PLAN TRAVAIL MARBRE, ENTIEREMENT EQUIPEE, 11.06 m²
• NOMBREUX RANGEMENTS, PLACARDS AMENAGES, 11.65 m²
• VERITABLE PIECE DRESSING , 3.37 m²
• GRANDE BAIE ALU , 15.98 m²
• POSSIBILITE SUITE PARENTALE DE PLUS DE 17M², 3 FENETRES, EXPO SUD, VUE PISICNE , 12.61 m²
• GRANDE BAIE ALU, 9.64 m²
• BAC DE DOUCHE , LAVE MAIN , 2.05 m²
• BAIGNOIRE, BRANCHEMENT MACHINE A LAVER, GRAND MIROIR, POSSIBILITE DE RAJOUTER UN WC, 5.02 m²
• 1.56 m²
• ACCES AVEC ASCENSEURAVEC ELECTRICITE , 3.45 m²
• ACCES AVEC ASCENSEUR , 12.83 m²
Chambres3   POSSIBILITE DE CREER UNE SUITE PARENTALE
Salle de bains1   POSSIBLITE DE RAJOUTER UN WC
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   PLACE DE PARKING SOUS SOL
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Concierge
Gardien
Interphone
Volets électriques
PiscineOui
PISICNE COMMUNE PEINTE EN 2017 OUVERTE ET SURVEILLE DU 1ER JUIN AU 30 SEPTEMBRE AVEC TRANSATS + BRACELETS A DISPOSITION
Taxe foncière1 733 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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