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06 19 57 82 83
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T3/4 Perpignan 125 m²
160 000 €
160 000 €
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Les points forts :
  • SITUATION IDEALE COEUR DE VILLE 100M DE LA FNAC
  • DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR
  • APPARTEMENT TRAVERSANT
  • CAVE PRIVATIVE
PERPIGNAN COEUR DE VILLE A 100M de la FNAC : DERNIER ETAGE SPACIEUX APPARTEMENT T3/4 DUPLEX Traversant avec Terrasse Loggia + Cave Privative
Situé au 8ème et Dernier Etage d'une Résidence Sécurisé de Parfait Standing avec Ascenseur il Développe 124.53m² Total dont 104.02m² Loi Carrez
Lumineux et Fonctionnel il vous Offre un Agréable Volume et vous séduira par ses Nombreuses Ouvertures sur L"Extérieur
Vous Disposerez d'un Véritable Hall d'Entrée avec Placard qui Coupe la Partie Jour de la Partie Nuit
Son Spacieux Salon Séjour de Plus de 40m² avec Plafond Cathédrale est attenant à une Terrasse Fermée en Loggia Expo Ouest qui Pourra Etre Aisément Réouverte en Terrasse Si Tel est votre Souhait
Un Charmant Escalier Central Vous Permettra d'Accéder en Duplex à une Grande Mezzanine de plus de 25m² Surplombant le Séjour
Elle Dispose d'une Belle Cheminée en Fonte et Pourra Etre Aménagée en Bureau , Bibliothéque Salle de Jeux Pour les Enfants ou simplement 3ème Chambre
Sa Spacieuse Cuisine Indépendante Entièrement Equipée en Chêne massif est Ouverte sur une Terrasse Expo Est
2 Grandes Chambres avec Placards Aménagés avec Accès à la Terrasse Expo Est et parquet au sol
Salle de Bain, WC Independant, Porte d'Entrée Blindée, Menuiserie Double Vitrage, Volets Roulants Electriques, Radiateurs à Inertie, Différentiel 30MA,  Au Sous Sol Sécurisé une Cave Privative, Accès avec l'ascenseur
Parfaitement Entretenu Il Pourra Etre Habité Tel Quel Sans Travaux Urgent à Effectuer
Secteur Prisé et Recherché Au Pied de La FNAC et de Toutes les Commodités Vous Aurez la Possibilité d'Acquérir En Sus un Garage au Sous Sol de la Résidence au prix de 12.000€
Pour Vivre le Coeur de Ville En Toute Quiètude C'est UN PRODUIT RARE A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

VA1956DSCI
Mandat N° 139. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVA1956
VillePerpignan 66000
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface124.53
Séjour40
Balcon3
Terrasse9
Pièces4   2 CHAMBRES + MEZZANINE POSSIBILITE 3EME CHAMBRE
Description des pièces • DISTINCTION ESPACE JOUR ET NUIT, 7.14 m²
• POSSIBILITE REOUVERTURE LOGGIA EN TERRASSE + MEZZANINE, 40.56 m²
• AVEC CHEMINEE EN FONTE POSSIBILITE CREATION 3EME CHAMBRE , 25.74 m²
• ACCES TERRASSE, 14.34 m²
• ACCES BALCON TERRASSE + PLACARD AMENAGE, 13.98 m²
• ACCES BALCON ET TERRASSE + PLACARD AMENAGE, 11.57 m²
• BAIGNOIRE LAVABO BIDET SECHE SERVIETTE, 3.99 m²
• 1.19 m²
• 2.25 m²
• POSSIBILITE REOUVRIR EN TERRASSE, 9.35 m²
• 3.26 m²
• 4.80 m²
Chambres2   ACCES TERRASSE
Salle de bains1   BAIGNOIRE LAVABO BIDET
WC1
Étage8
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   POSSIBILITE ACQUERIR E SUS GARAGE 11M²75 SOUS SOL SECURISE
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresVolets électriques
Taxe foncière1 638 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 216
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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