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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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T3 Canet-en-Roussillon 70 m²
371 000 €
371 000 €
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Les points forts :
  • RESIDENCE STANDING RT 2012 AVEC PANNEAUX SOLAIRES
  • SOUS GARANTIE DECENNALE
  • APPARTEMENT NEUF JAMAIS HABITE
  • CHARGES PROVISON EAU INCLUSE
PORT D'ALIZES CANET EN ROUSSILLON Résidence BLEU D'ANCRE Appartement T3 Traversant A ETRENNER Normes RT 2012 vendu meublé 70m2 loi carrez + 22m2  de terrasses + grand garage + cellier
Situé au 4ème et dernier étage attique de la résidence standing et sécurisée avec ascenseur.
Dès votre arrivée sur les lieux vous serez séduits par le projet Bâtie en 2019 qui répond parfaitement aux normes et attentes actuelles
 Son architecture contemporaine aux lignes fluides et aux gardes-corps évoquants les bastingages des navires lui donne une réelle identité.
Dans un etat irréprochable lumineux et fonctionnel il vous offre véritable hall d’entrée desservant belle pièce de vie de 36.70m2 Salon séjour cuisine américaine de marque Scoodeal entièrement équipée le tout ouvert sur terrasse généreuse Orienté Sud de 15m2 avec casquette béton pour pouvoir prendre vos repas avec de nombreux convives et ce même sous des grosses chaleurs. Le privilège d'une magnifique vue dégagée sur les Albères et un futur parc avec parcours de santé en création rappel au sentier littoral de la Cote Vermeille.
2 Belles chambres avec placards aménagés et terrasse communicante vue mer et port
Spacieuse salle d’eau avec douche italienne 1 WC indépendant suspendu
Placard buanderie
Mieux qu'une cave vous apprécierez votre cellier sur le même palier avec électricité il est carrelé et isolé il sera idéal pour le stockage/rangement ou bricolage.
Ce bien aux normes handicapés vous permettra d'accéder au garage directement depuis votre appartement par l'ascenseur. Grand garage de 18m2 avec large porte d'entrée motorisée de 3.30m Il est équipé d'électricité De plus vous disposerez dans le hall de l'immeuble d'un grand local à vélo entièrement sécurisé. La copropriété de ce bâtiment s'applique à un entretient parfait tel un hôtel.
Menuiseries Pvc/Alu gris anthracite double vitrage, clim, volets roulants électriques centralisés, Normes RT2012, Sous Garanties décennales jusqu’en Août 2028, panneaux photovoltaïques,
Le quartier dans sa totalité est certifié HQE Aménagement. Cette certification rare pour tout un quartier (la 3ème dans le département des Pyrénées Orientales depuis la création du label) repose sur le respect de 17 critères de développement durable.
Ce bien est complet pour vivre le Bonheur du Bord de Mer sans les contraintes tant en résidence principale que secondaire Situation Idéale Au grand calme le Port Alizés est tout juste à 200m à 2 pas du centre ville des commerces et du centre médical. Boulangerie au pied de l'immeuble
A 10mns à Pied du Front de Mer
Ligne de bus n°6 - toutes les 30 mn 7/7 de Canet Sud à la gare de Perpignan desservi par le bus à 1€
10mns en voiture de Perpignan
Aéroport Perpignan-Rivesaltes (à 15 km)
Aéroport de Gerona Costa Brava - Espagne (à 120 km) : navettes assurant les liaisons au départ de Perpignan et Canet-en-Roussillon
IL n'a jamais été habité Entièrement meublé pour vous vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises
C'EST UN PRODUIT RARE A NE PAS LAISSER PASSER !!! Contacter Nicolas FRANCK 0754350465
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE [email protected] www.dusacrecoeurimmobilier.com
Mandat N° 252. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2024
VilleCanet-en-Roussillon 66140
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol92
Séjour33
Terrasse22
Pièces3   TERRASSE EXPO SUD
Description des pièces • ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE SCOODEAL,OUVERT SUR TERRASSE EXPO SUD, VUE ALBERES , 33 m²
• AVEC PLACARD BUANDERIE, ECRAN TACTILE POUR DOMOTIQUE DE L'APPARTEMENT , 3.70 m²
• 3 m²
• BAC EXTRA PLAT, 1 MEUBLE VASQUE, MIROIR LUMINAIRES, 5.30 m²
• WC SUSPENDU , 2 m²
• PLACARD AMÉNAGÉ, ACCES TERRASSE VUE PORT ETMER , 12.50 m²
• PLACARD AMENAGE, ACCES TERRASSE VUE MER ET PORT , 10.50 m²
• AVEC ELECTRICITECARRELÉ ISOLÉ , 5.12 m²
• AVEC ELECTRICITE PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE LARGEUR 3M30, 18.00 m²
• ATTENANT SALON SEJOUR CUISINE , 15.00 m²
• TRAVERSANTE SUR CHAMBRE , VUE MER , VUE PORT , 7.00 m²
Chambres2   TERRASSE VUE MER
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année2019   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationRT2012
Stationnement int.1   GARAGE PARKING SECURISE EN SOUS SOL
Stationnement ext.1   PARKING EN LIBRE AU PIED DE LA RESIDENCE
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Équipements domotiques
Fibre optique
Local à vélo
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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