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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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T3 Argelès-sur-Mer 90.07 m²
178 500 €
178 500 €
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Les points forts :
  • AU CALME AU PIED DU CENTRE VILLE
  • RESIDENCE RECENTE
  • PARFAIT STANDING VOISINAGE
ARGELES SUR MER Parfait Investissement pour ce Spacieux T3 Récent 90m²07 Loi Carrez Dont Terrasse Couverte Fermée de 16m² et Parking Privatif Sécurisé
Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduits par la Résidence Sécurisée Bâtie en 2007 et Occupée par des Habitants de Parfaite Classe Sociale
Il est Situé au 1er Etage sur 2 avec des Coursives Ouvertes sur l'Extérieur et une Montée d'Escalier Aisée
Dans un Etat Irréprochable il Développe 90m²07 Loi Carrez
Très Lumineux et Fonctionnel Il Dispose d'une Magnifique Pièce de Vie de Plus de 52m² Exposé Plein Est
Salon Séjour avec Terrasse Couverte Fermée Vous Permettant d'Exploiter la Partie Terrasse Toute l'Année avec une Ouverture 3 Panneaux Alu pour la Saison Estivale et les Journées De Chaleur
Sa Cuisine Américaine avec Ilôt Central Table Repas 5 Personnes a Eté Installée par la "Menuiserie De La Grone" en Activité sur le Secteur depuis Plus de 17 Ans
2 Grandes Chambres Offrant des Superficies de 15m²62 et 11m²51 Chacune avec Placards Aménagés
Salle de Bain avec Baignoire et Doubles Vasques
Wc Indépendant
Les Coursives Attenantes à l'Appartement sont Ouvertes sur l'Extérieur et Vous Offrent une Très Belle Vue sur les Albères Les Amoureux de Belle Vue où les Fumeurs Apprécieront le Privilège d'un Instant de Pause Au Calme Au Soleil le Regard Posé sur les Montagnes
Vous Bénéficierez d'1 Place de Parking Privative pour 1 Véhicule Sécurisé au Sein de la Résidence
Nombreux Placards de Rangements Menuiseries Doubles Vitrages Parfait Dpe Classe C Exposition Est l'Appartement est Récent l'Electricité est Aux Normes Faibles Charges de Copropriété 100€/Mois avec Provision d'Eau Incluse Aucun Travaux à Prévoir
Au Grand Calme Au Pied du Centre Ville de Toutes les Commodités ou Commerces
Argeles Sur Mer Au Pied du Massif des Albères est un Village Aux Ruelles Typiques avec Son Port de Plaisance Bordé de Boutiques et Restaurants ou Son Marché Traditionnel
Célèbre Station Balnéaire avec la Réserve Naturelle du Mas Larrieu jusqu'au Racou Sa Plage de 7Km ses 12 Hectares de Bois de Pins et sa Promenade de 3km Collioure la perle de la Côte Vermeille est Tout Juste à 8Km et Perpignan à 20mns
Il Sera Idéal Tant en Résidence Principale que Secondaire ou pour un Investissement Locatif Sachant qu'Il a Eté Loué 800€/Mois
Il Est le Parfait Investissement...
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com

VA1998DSCI
Mandat N° 213. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVA1998
VilleArgelès-sur-Mer 66700
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface90.07
Séjour52
Terrasse16
Pièces3
Description des pièces • EXPO EST AVEC TERRASSE COUVERTE , 52.26 m²
• COUVERTE OUVERTURE EN 3 PANNEAUX COULISSANTS, 16 m²
• EQUIPEE PAR LE CUISINISTE LAGRONNE A ARGELES,
• 4.71 m²
• PLACARD AMENAGE 3 PORTES COULISSANTES, 15.62 m²
• PLACARD AMENAGE 2 PORTES COULISSANTES, 11.51 m²
• BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE PLACARD, 4.36 m²
• 1.61 m²
• 1 VEHICULE SECURISE,
Chambres2
Salle de bains1   BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE PLACARD
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement ext.1   SECURISE DANS RESIDENCE
AscenseurNon
CaveNon
AutresConcierge
Digicode
Équipements domotiques
Fibre optique
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière907 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.