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T3 Argelès-sur-Mer 66 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • TERRASSES INTIMES 107M² VUE SUBLIME GARAGE + CAVE+ PARKING AU CALME PLAGE A PIED
EXCLUSIVITE à ARGELES SUR MER Sublime Vue sur les Albères pour cet APPT T3  RT2012 de 65.69m² Loi Carrez + 107m² de Terrasse + Garage + Place de Parking + Cave
Situé au 2ème et dernier étage avec Ascenseur d’une Résidence de Standing Sécurisée Bâtie en 2016 Il répond parfaitement aux attentes actuelles
Dès votre Arrivée sur les Lieux vous serez Séduit par  l'architecture de sa Résidence
Dans un Etat Irréprochable Lumineux et fonctionnel il vous offre véritable Hall d’Entrée desservant belle pièce de vie de 32.60m²
Salon Séjour Cuisine américaine entièrement équipée le tout ouvert sur Terrasse Orienté Sud de 37.11m² où Des Stores Electriques sont déjà Installés pour vous permettre de Prendre Vos Repas avec de Nombreux Convives et ce même sous des Grosses Chaleurs.
Un Charmant Escalier vous permettra d’Accéder sur sa 2ème Terrasse de plus de 70m² offrant vue sublime sur les Albères sans aucun vis à vis
Située au 3ème et dernier étage mieux qu'un jardin elle fera rêver les amoureux de belles vues et d'intimité Elle est déjà Equipée d’Arrivée d’Eau et Electricité et Sera l’Endroit Détente Idéal pour la mise en place d'un Spa en Toute Tranquillité sans aucun regard possible
2 Chambres Climatisées avec Placards Aménagés, Salle d’Eau Douche à l’italienne WC Indépendant avec Lave Main
Vous Disposerez d'un Garage de 15m² avec Portail Electrique, arrivée d'eau, électricité, et sol en béton ciré 1 Place de parking numéroté accueillera un 2ème véhicule si nécessaire
La grande Cave avec Fenêtre et Electricité sera idéale pour le Stockage ou Bricolage
Menuiseries Pvc/Alu anthracite Double Vitrage, Clim Gainable, Volets Roulants Electriques, Normes RT2012, Sous Garanties décennales jusqu’en 2026
Ce bien est Complet pour vivre le Bonheur du Bord de Mer sans les Contraintes tant en résidence principale que secondaire
Situation Idéale Au grand calme à 2 pas du centre ville des commerces et du centre médical
A 10mns à Pied du Front de Mer de la plage centrale du marché ou de la gare
La Belle Collioure est à tout juste 7km Vous pourrez vous rendre à Le Racou en Vélo en 10mns
C'est Une EXCLUSIVITE .. Il Est Uniquement A La Vente Ici
UN PRODUIT RARE A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contacter Maxime DU SACRE COEUR 06.19.74.76.31
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VA1976DSCI
Mandat N° 170. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1976
VilleArgelès-sur-Mer 66700
Charges174 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.69
Séjour33
Terrasse100
Pièces3
Description des pièces • Placard aménagé, 3.32 m²
• Très lumineux, deux baie vitrée, accès terrasse intime , 32.60 m²
• Deux grandes baie vitrées , vue sur les Albères, 26.59 m²
• Entierement équipée , 6 m²
• Placard aménagé, 4.37 m²
• Placard aménagé, 10.31 m²
• Douche italienne extra plat, meuble vasque, sèche serviette , 3.61 m²
• WC suspendu, lave main , 0.95 m²
• Placard aménagé, 9.83 m²
• Accès direct pièce de vie, expo plein sud, vue Albères , 37.11 m²
• Sublime vue sur les Alberes , possibilité mise en place d'un SPA , arrivée d'eau et électricité , 70.87 m²
• Portail éléctrique, arrivée d'eau, éléctricité, sol béton ciré , 15 m²
• Numérotée,
• FENETRE ELECTRICITE , 7 m²
Chambres2
Salle d'eau1   avec branchement machine a laver
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2016   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Gainable
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   place de parking numéroté
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Équipements domotiques
Gainable
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 040 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 79
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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