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LOFT DE CARACTERE AVEC TERRASSE VUE SUBLIME ET GRAND GARAGE

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    T3 Argelès-sur-Mer 107.00 m²
    260 000 €
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    Les points forts :
    • MURS DE PIERRES POUTRES ANCIENNES APPARENTES PLAFONDS HAUTS TERRASSE SANS VIS A VIS
    Argeles sur Mer Coup de Coeur Assuré Pour Cet Appartement Loft de Caractère T3/4 de 107m² Habitable dont 96m²73 Loi Carrez Avec Belle Vue Terrasse Sans Vis à Vis et Grand Garage
    Il est Situé au 2ème et Dernier Etage D'une Bâtisse Bourgeoise des Années 1900 Entièrement Rénovée Avec Goût en Août 2009 et Divisée en 2 Appartements de Caractère 
    Il Saura Vous Séduire Dès l'Arrivée Sur Les Lieux
    Il Vous Offre Belle Pièce de Vie de 32m² Salon Séjour Cuisine Américaine Le Tout Entièrement Ouvert Sur Grande Terrasse Sans Vis à Vis Offrant Belle Vue Dégagée sur la Ville
    Authenticité Volume et Luminosité avec Ses Murs de Pierres et Poutres Anciennes Apparentes Ses Plafonds Hauts à 3m60 Et Son Mur de Verre Grande Baie Vitrée 5m linéaire Pour Une Ouverture Totale sur l'Extérieur
    Une Mezzanine Surplombant la Pièce de Vie Sera Idéale Pour Accueillir 1 Bureau Ou 3ème Chambre d'Appoint 
    Vous Serez Sous le Charme de Ses 2 Sublimes Suites Parentales 30m² et 28m² Chacune d'Entre Elles Desservent Grande Chambre avec Sanitaires Privatifs Douche Italienne Baignoire et Grands Dressings Aménagés
    Double Sanitaires Salle d'Eau et Salle de Bain Wc Indépendant 
    Son Grand Garage de 26m²50 Avec Portail Electrique Vous Permettra de Garer 1 Véhicule Sécurisé Tout en Conservant 1 Partie Buanderie Il bénéficie des Arrivées Eaux Tout à l'Egout et Electricité 
    Pas de Syndic de Copropriété Pas de charges Différentiel 30 MA Parfait DPE Pas de Travaux A Prévoir 
    Le Caractère Le Calme Au Pied de Tous les Commerces du Centre Ville et d'un Parking Gratuit Vous Pourrez Vous Rendre à La Plage D'Argeles sur Mer en 5mns à Vélo
    C'est Un Produit Rare A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
    Contacter Maxime DU SACRE COEUR 06.88.67.16.94
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    www.dusacrecoeurimmobilier.com

    VA1920DSCI
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
    RéférenceVA1920
    VilleArgelès-sur-Mer 66700
    Type d'appartementT3
    Surface107.00 m²
    Surface au sol138 m²
    Séjour32 m²
    Terrasse16 m²
    Pièces4
    Description des pièces • ENTIEREMENT OUVERTE SUR TERRASSE PAR BAIE VITREE DE 5M, 31.61 m²
    • MURS DE PIERRES POUTRES ANCIENNES APPARENTES + CHARPENTE METAL PLAFOND 3M60 DE HAUTEUR,
    • ENTIEREMENT EQUIPEE,
    • SANS VIS A VIS BELLE VUE DEGAGEE SUR LA VILLE, 16.14 m²
    • AVEC FENETRE ET PARQUET BOIS MASSIF SURPLOMBANT LE SEJOUR , 8.31 m²
    • MURS DE PIERRS ET POUTRES ANICENNES APPARENTES, 5.63 m²
    • SOUS ESCALIER, 1.83 m²
    • MURS DE PIERRES POUTRES ANCIENNES FENETRE TRAVERSANTE , 30.02 m²
    • HAUTEUR PLAFOND 3M85 TRAVERSANTE AVEC FENETRE + VELUX VOLET ELECTRIQUE,
    • DOUCHE ITALIENNE + LAVABO,
    • ENTIEREMENT AMENAGE ET COIN SALON,
    • MURS DE PIERRES POUTRES APPARENTES 2 GRANDES FENETRES , 27.79 m²
    • DOUBLES PLACARDS DRESSINGS,
    • BAIGNOIRE + DOUCHE + LAVABO,
    • AVEC LAVE MAIN ET MURS DE PIERRES, 1.68 m²
    • PORTAIL ELECTRIQUE ARRIVEE D'EAU + TOUT A L'EGOUT BRANCHEMENT BUANDERIE, 26.50 m²
    Chambres3   DONT 2 SUITES PARENTALES
    Salle de bains1   SUITE PARENTALE 1
    Salle d'eau1   SUITE PARENTALE 2
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année1900   Ancien
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionNord-Sud
    IsolationENTIEREMENT RENOVEE EN 2009
    Stationnement int.1   GARAGE
    AutresPortail motorisé
    Taxe foncière1 200 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 105
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 4
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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