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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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T3 Argelès-sur-Mer 107 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • MURS DE PIERRES POUTRES ANCIENNES APPARENTES PLAFONDS HAUTS TERRASSE SANS VIS A VIS
Argeles sur Mer Coup de Coeur Assuré Pour Cet Appartement Loft de Caractère T3/4 de 107m² Habitable dont 96m²73 Loi Carrez Avec Belle Vue Terrasse Sans Vis à Vis et Grand Garage
Il est Situé au 2ème et Dernier Etage D'une Bâtisse Bourgeoise des Années 1900 Entièrement Rénovée Avec Goût en Août 2009 et Divisée en 2 Appartements de Caractère 
Il Saura Vous Séduire Dès l'Arrivée Sur Les Lieux
Il Vous Offre Belle Pièce de Vie de 32m² Salon Séjour Cuisine Américaine Le Tout Entièrement Ouvert Sur Grande Terrasse Sans Vis à Vis Offrant Belle Vue Dégagée sur la Ville
Authenticité Volume et Luminosité avec Ses Murs de Pierres et Poutres Anciennes Apparentes Ses Plafonds Hauts à 3m60 Et Son Mur de Verre Grande Baie Vitrée 5m linéaire Pour Une Ouverture Totale sur l'Extérieur
Une Mezzanine Surplombant la Pièce de Vie Sera Idéale Pour Accueillir 1 Bureau Ou 3ème Chambre d'Appoint 
Vous Serez Sous le Charme de Ses 2 Sublimes Suites Parentales 30m² et 28m² Chacune d'Entre Elles Desservent Grande Chambre avec Sanitaires Privatifs Douche Italienne Baignoire et Grands Dressings Aménagés
Double Sanitaires Salle d'Eau et Salle de Bain Wc Indépendant 
Son Grand Garage de 26m²50 Avec Portail Electrique Vous Permettra de Garer 1 Véhicule Sécurisé Tout en Conservant 1 Partie Buanderie Il bénéficie des Arrivées Eaux Tout à l'Egout et Electricité 
Pas de Syndic de Copropriété Pas de charges Différentiel 30 MA Parfait DPE Pas de Travaux A Prévoir 
Le Caractère Le Calme Au Pied de Tous les Commerces du Centre Ville et d'un Parking Gratuit Vous Pourrez Vous Rendre à La Plage D'Argeles sur Mer en 5mns à Vélo
C'est Un Produit Rare A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com


VA1920DSCI
Mandat N° 45. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVA1920
VilleArgelès-sur-Mer 66700
Type d'appartementT3
Surface107.00
Surface au sol138
Séjour32
Terrasse16
Pièces4
Chambres3   DONT 2 SUITES PARENTALES
Salle de bains1   SUITE PARENTALE 1
Salle d'eau1   SUITE PARENTALE 2
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
IsolationENTIEREMENT RENOVEE EN 2009
Stationnement int.1   GARAGE
AutresPortail motorisé
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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