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T3/4 Perpignan 97.14 m²
180 000 €
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Les points forts :
  • SYNDIC BENEVOLE
  • 2EME ET DERNIER ETAGE
  • AU GRAND CALME RESIDENCE STANDING
  • PRET A VIVRE
EXCLUSIVITE à PERPIGNAN Secteur Recherché LAS COBAS MAS GUERIDO Parfait Standing Pour Ce Bel Appartement T3/4 Traversant de 87m²29 Loi Carrez + Terrasses + Garage + Combles Aménageables
Situé au 2ème et Dernier Etage d'une Petite Copropriété Sécurisée de 3 Appartements avec Syndic Bénévole Il Saura Vous Séduire Dès l'Arrivée Sur les Lieux
Entièrement Rénové avec Goût Il y A Quelques Années Il Vous Offre le Caractère avec des Matériaux Haut de Gamme Tels Que Porte d'Immeuble en Fer Forgé Vitrée Beau Marbre Gris Clair au Sol et Cheminée Insert le Tout Joliment Marié à la Déco et Domotique Actuelle
Très Lumineux et Fonctionnel Il Développe 97m²14 Total Bénéficiant d'un Ensoleillement Permanent de par son Exposition Idéale Est/Ouest
Il Vous Offre Véritable Hall d'Entrée avec Placard Desservant Magnifique Pièce de Vie de 39m²62 Le Tout Entièrement Ouvert sur sa Terrasse
Salon Séjour avec Cheminée Insert Pour le Privilège de Vivre en Appartement Avec la Chaleur de la Flamme au Feu de Bois en Sus de la Clim Réversible et Chauffage au Gaz
Sa Cuisine Américaine est Entièrement Equipée par la Marque Jean Gilet Elle Conservera Tout son Electroménager Marque Rosière et Whirpool avec Four Traditionnel et Micro Onde Réfrigérateur Plaque Cuisson Hotte et Lave Vaisselle
La Terrasse Dispose d'un Accès Direct sur Toute la Pièce de Vie Pour une Parfaite Liberté de Circulation Elle Vous Permettra de Prendre Vos Repas ou Vous Détendre
Sa Spacieuse Buanderie est Ouverte sur Balcon Expo Ouest Idéal pour le Séchage du Linge en Toute Intimité elle Dessert Evier et Rangements
2 Grandes Chambres Au Grand Calme Elles Sont Equipées de Placards Coulissants
Salle de Bain avec Baignoire d'Angle et Wc Indépendant
Menuiseries Pv Doubles Vitrages Oscillo Battantes Volets Roulants Electriques Porte Blindée Chauffage Gaz de Ville + Clim Réversible + Cheminée Insert pour une Parfaite Economie d'Energie avec un Dpe Classe B 73 Luminaires Encastrés avec Variateur d'Intensité Vmc Double Flux  La Chaudière de la Marque Leblanc a Seulement 10Ans
Son Garage avec Portail Electrique Dispose d'un Point Buanderie Il Vous Permettra de Garer un Véhicule à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Stockage Bricolage
Vous Apprécierez Sa Communication Directe avec le Hall d'Accueil de l'Immeuble par sa Porte de Service
Vous Pourrez Garer sur Votre Espace Jardin Privatif Sécurisé 2 Véhicules Supplémentaires ou 1 Long Camping Car
Cerise Sur le Gâteau L'Appartement est Seul au 2ème et Dernier Etage et Dispose en Titre de Propriété de 24m²94 de Combles Aménageables
Elles Sont Faciles d'Accès à Hauteur d'Homme Avec l'Electricité Elles Vous Offrent d'Ores et Déjà un Espace Stockage Supplémentaire Très Appréciable
Dans un Etat Irréprochable Au Sein d'un Secteur Très Recherché A 2 Pas de Tous les Commerces Commodités et Ecoles Au Sein d'une Petite Copropriété Standing avec Syndic Bénévole Les Charges de 420€/An Couvrent l'Assurance des Murs et la Minuterie
Le Mas Guérido est à 2 mns à Pied La Clinique Médipole ou Le Carré D'Or à 5mns Vous Pourrez Vous Rendre au Centre Ville de Perpignan à Pied ou en Vélo Canet en Roussillon et les Accès Routiers Pour Argeles ou Autoroute Sud sont Tout Juste à 10mns
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... IL EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
AGIR TRES VITE  !!! Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
VA2020DSCI
Mandat N° 246. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVA2020
VillePerpignan 66000
Charges35 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface97.14
Séjour40
Pièces4   AVEC BUANDERIE
Description des pièces • AVEC PLACARD 0M²82, 8.79 m²
• AVEC CHEMINEE + CLIM REVERSIBLE PIECE OUVERTE SUR TERRASSE EXPO EST, 39.62 m²
• AVEC CHEMINEE,
• ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE JEAN GILET ELECTROMENAGER DE LA MARQUE ROSIERES,
• ATTENANT PEIECE DE VIE EXPO EST, 7.97 m²
• AVEC EVIER ET BALCON, 6.75 m²
• EXPO OUEST VUE JARDIN, 2.67 m²
• AU GRAND CALME VUE JARDIN AVEC PLACARD AMENAGE DE 1M²29, 13.70 m²
• AU GRAND CALME VUE JARDIN AVEC PLACARD AMENAGE DE 0M²65, 11.26 m²
• BAIGNOIRE D'ANGLE, 4.87 m²
• WC SUSPENDU, 1.22 m²
• 1.08 m²
• A HAUTEUR D'HOMMES AVEC ELECTRICITE ACCES FACILE DU PALIER , 24.94 m²
• AVEC PORTAIL ELECTRIQUE ET COIN BUANDERIEACCES DIRECT INTERIEUR IMMEUBLE , 15.53 m²
• POSSIBILITE GARER 2 VEHICULES OU 1 CAMPING CAR,
Chambres2   AU GRAND CALME
Salle de bains1   BAIGNOIRE D'ANGLE VASQUE
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1973
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Gaz
Poêle à Bois
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.2   POSSIBILITE GARER CAMPING CAR DANS JARDIN PRIVATIF
AscenseurNon
CaveNon
AutresCheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Fibre optique
Portail motorisé
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 486 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 73
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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