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Du Sacre Coeur Immobilier
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T2 Saint-Cyprien 29.68 m²
88 000 €
88 000 €
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Les points forts :
  • PETITE COPROPRIETE
  • FAIBLES CHARGES
  • 200M FRONT DE MER
  • ENTIEREMENT RENOVE PRET A VIVRE OU A LOUER
EXCLUSIVITÉ à SAINT CYPRIEN 200M Front de Mer Très Actuel Appartement T2 Meublé 29.68m2 Loi Carrez  + Terrasse et Parking Sécurisé
Entièrement Rénové il y a juste Quelques Années il est Situé au 1er étage d'une Résidence Sécurisée avec
Parking et vous Séduira Dès votre Entrée dans les Lieux de par Son Etat Irréprochable avec un Mobilier Tendance et Fonctionnel Vous Permettant de l'occuper à 4 Personnes
Vous Disposerez d'une Pièce de Vie de 20.90m2 Baignée de Soleil par Son Exposition Plein Sud Cuisine Entièrement Equipée et Fonctionnelle Le Tout est Ouvert sur Terrasse/Balcon avec Vue Dégagée
La chambre avec Fenêtre Accueille une Literie en 140 pour un Couchage Parental en Toute Intimité.
Sa Salle d'eau est en Parfait Etat avec Douche Meuble Vasque et Wc  
La Terrasse/Balcon Vous Permettra de Déjeuner à 4 Personnes Elle est Equipée d'un Store Electrique PVC vous Permettant de Sécuriser le Mobilier à l'Abri des Intempéries
Menuiserie Alu, Volets Roulant Electrique, Différentiel 30MA, Parfait Dpe Classe C, Faibles Charges Incluant la Provision d'Eau, Entièrement Meublé Prêt A Vivre ou à Louer avec Parking Sécurisé au Sein de la Résidence.
Sa Situation Idéale est sur la Station Au Grand Calme au Sein de la Résidence "Les Patios De La Mer 1"  à 200M du Front de Mer avec Accès Direct à la Plage
Au Pied de la Plage et à 5mns de la Plage du Bocal du Tech, de l'Espace Aquatique Aqualand, du Centre Sportif Les Capellans, avec Salle de Sport, Terrain de Tennis et Restaurants
Saint Cyprien est une Station Balnéaire Labellisée Pavillon Bleu depuis 25 Ans Disposant du 1er Port de Plaisance des Côtes Catalanes et de son Réputé Golf Créé en 1976 sur 200 Hectares avec 27 Trous Face au Mont "Canigou"
Investissement Idéal Tant A But Locatif environ 500€/mois que Principal ou Secondaire
C'est Une EXCLUSIVITE....Il est Uniquement A La Vente ICI...
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Nicolas FRANCK au 07.54.35.04.65
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http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/
VA1996DSCI
Mandat N° 200. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1996
VilleSaint-Cyprien 66750
Charges50 € /mois
Type d'appartementT2
Surface29.68
Surface au sol32
Séjour19
Balcon3
Pièces2
Description des pièces • 20.90 m²
• EXPO SUD, EQUIPÉ TV CANAPE TABLE REPAS, CARRELE , 19 m²
• PLAQUE INDUCTION, HOTE, MICRO ONDE, LAVE LINGE, DANS RENFONCEMENT , CARRELÉ , 1.90 m²
• SOL PARQUET,MEUBLE VASQUE, BAC A DOUCHE , WC , CUMULUS , 2.47 m²
• FENETRE, LIT 140 , CARRELÉ, 5.90 m²
• 0.41 m²
• EXPO SUD FERMETURE POUR INTEMPERIES PAR VOLET ROULANT PVC ELECTRIQUE , 2.50 m²
Chambres1   PLACARD, EXPO SUD
Salle d'eau1   BAC DOUCHE , WC
WC1
Étage1
Epoque, année1988
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1   PARKING RESIDENCE
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière420 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 121
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.