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Spécial investisseur
Studio Saint-Cyprien 20.02 m²
65 000 €
65 000 €
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Les points forts :
  • VERITABLE ESPACE CUISINE
  • TERRASSE VUE DEGAGEE
  • ACCES PIETON PLAGE
SAINT CYPRIEN PLAGE, 100m Front de Mer
Idéal investissement, studio meublé 3 couchages, de 19.34 m2 loi Carrez+ terrasse sans vis à vis+ parking sécurisé.
 il est situé au 1er Etage /2 d'un petit bâtiment  bénéficiant de faibles charges incluant l'approvisionnement d'eau.
Très lumineux, il vous accueille dans une belle pièce de Vie intime de plus de 16 m2 ouverte sur la terrasse vous offrant à la fois une vue dégagée et un regard sur le Parc Arboré de la Résidence Vue Albères.
Son agencement idéal permet de vous proposer un véritable espace cuisine entièrement équipé d'une plaque cuisson, d'un réfrigérateur, et d'un lave linge.
La terrasse est un réel atout ,elle vous permettra de déjeuner au calme à 3 personnes , c'est un espace qui vous permettra de vous évader tout en ayant un regard sur le parc où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
La salle d'eau est équipée d'une douche, meuble vasque et WC.
Vous bénéficierai d'une place de parking libre sécurisée au pied de l'appartement.
Sa Situation Idéale est sur la Station Au Grand Calme au Sein de la Résidence "Les Patios De La Mer 1" bénéficiant d'aires de jeux, parc arboré terrain de pétanque table de ping pong, à 200M du Front de Mer avec Accès Direct à la Plage,
Au Pied de la Plage et à 5mns de la Plage du Bocal du Tech, de l'Espace Aquatique Aqualand, du Centre Sportif Les Capellans, avec Salle de Sport, Terrain de Tennis et Restaurants
Saint Cyprien est une Station Balnéaire Labellisée Pavillon Bleu depuis 25 Ans Disposant du 1er Port de Plaisance des Côtes Catalanes et de son Réputé Golf Créé en 1976 sur 200 Hectares avec 27 Trous Face au Mont "Canigou".
C'est une valeur sure aussi bien en résidence principale que secondaire ou à but locatif!!!
Il pourra être louer environ 400€/semaine ou mois!!!
A SAISIR IMMEDIATEMENT!!!
Contacter Audrey BARBA au 07.55.61.43.09
[email protected]
http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/


VA2002DSCI
Mandat N° 217. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2002
VilleSaint-Cyprien 66750
Charges64 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface20.02
Séjour13
Terrasse3
Pièces1
Description des pièces • Exposition Nord-Est, canapé clic clac, chauffeuse, table repas,carrelé, 13.27 m²
• Plaque électrique,cumulus, réfrigérateur,lave linge,carrelé, 3.51 m²
• Bac douche, meuble vasque, wc, carrelé,, 2.56 m²
• Exposition Est, Baie vitrée Aluminium, 3.17 m²
Salle d'eau1   Bac douche, wc
WC1
Étage1
Epoque, année1986
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement ext.1   Sécurisé
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière397 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.